Marek Strzelecki Kancelaria Adwokacka tel. 789 413 540

Igołomia 293 oraz ul. Kurkowa 3/3 w Krakowie, e-mail: strzeleckimarek@interia.pl

Opublikowano: 2009-04-24

Nowe zasady najmu lokali

Osoby fizyczne, które nie prowadzą działalności gospodarczej zakresie wynajmu mieszkań będą mogły skorzystać z udogodnień jakie da nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów.

Zmiany przepisów to odpowiedź na trudności jakie pojawiają się w związku z pozbyciem się niechcianego lokatora. Zamiast eksmisji zostanie wprowadzona bowiem instytucja dobrowolnej egzekucji.

Najemca musi jednak wyrazić na to zgodę w specjalnym notarialnym oświadczeniu dołączonym do umowy oraz podać adres, pod który może zostać przymusowo przekwaterowany lub oświadczenie osoby, która zgadza się przyjąć go pod swój dach. Dzięki takim rozwiązaniom wynajmujący nie musi czekać na wyrok eksmisyjny. Wynajmujący może zwrócić się do sądu o wydanie klauzuli wykonalności a następnie przedstawić ją komornikowi. Ten zaś wyeksmituje lokatora pod adres wskazany w umowie.