Kiedy można eksmitować lokatora? Na podstawie art. 11 ust. 2 ustawy „O ochronie lokatorów …” z 21 czerwca 2001 roku właściciel może rozwiązać umowę najmu, jeżeli: a. Pomimo upomnienia nadal używa lokalu sprzecznie z umową (niszczy, zaniedbuje, jest uciążliwy dla sąsiadów). b. Zalega z zapłatą czynszu przynajmniej za 3 pełne okresy płatności. c. Podnajął lokal […]
Wielu pracowników doświadcza w miejscu pracy terroru psychicznego polegającego na zastraszaniu, poniżaniu, stałym krytykowaniu, powierzaniu prac poniżej lub powyżej kwalifikacji, sytuacji w których przełożony reaguje niekontrolowanymi napadami złości, używa wulgaryzmów, lży i poniża pracowników. Takie sytuacje nie mogą być traktowane jako specyfika zarządzania firmą, ale stanowią mobbing. Mobbing nie jest zdarzeniem jednorazowym, lecz jest procesem […]
Projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach przewiduje nałożenie dodatkowych na osoby zawierające umowy o przeniesienie praw własności lokalu. W tym celu konieczne będzie podjęcie przez spółdzielnię uchwały większością 2/3 głosów Opłata nie będzie wyższa niż różnica pomiędzy wartością rynkową lokalu a zwaloryzowaną wartością pełnego wkładu mieszkaniowego lub jego części. Wnioski o przeniesienie praw własności lokalu złożone […]
Czy odsetki nie podlegające spłacie (chodzi o 70% odsetek) przy przekształceniu prawa lokatorskiego we własnościowe na podstawie Ustawy o pomocy Państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych z 1995r. stanowią majątek dorobkowy małżonków i podlegają podziałowi? Mieszkanie zostało spłacone w 1999r. Przekształcenie prawa nastąpiło w 2000r. Szanowny Panie, Z treści pana zapytania nie wynika, czy w […]
Wraz z ojcem mieszkam w mieszkaniu komunalnym, które chciałbym wykupić, ale sytuacja prawna jest skomplikowana. W mieszkaniu tym zamieszkuję od urodzenia, przy czym głównym najemcą do 2001 roku była moja babcia. Obecnie głównym najemcą jest mój ojciec. Moja mama zmarła w 1997 roku, jeszcze przez zmianą głównego najemcy mieszkania. W urzędzie miasta powiedziano mi, że […]
Miałem nieszczęście być założycielem spółki z o.o. gdzie oprócz mnie jest jeszcze 2 wspólników. W umowie spółki zapisano reprezentacje 2 osobową. Interes nie wypalił a spółka jest na stratach. Pozostali wspólnicy, którzy nie włożyli do interesu ani grosza a wykonana produkcja nie przyniosła zysków ulotnili się tak skutecznie (nie docierają listy, telefony) ze spółka została […]
Wkrótce pojawią się przepisy uprawniające adwokata, radcę prawnego, rzecznika patentowego oraz doradcę podatkowego do poświadczania dokumentów składanych w sądach i urzędach. odpis dokumentu poświadczony przez pełnomocnika będzie miał moc prawną oryginału. Zmiany mają być wprowadzone m.in. w kodeksie postępowania cywilnego, kodeksie postępowania administracyjnego oraz Ordynacji podatkowej. Nie obejmą postępowań karnych. Aktualnie w postępowaniach cywilnych wymagane […]
Zgodnie z art. 149 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, w sprawach wszczętych przed dniem wejścia w życie ustawy stosuje się, do czasu zakończenia postępowania w danej instancji, dotychczasowe przepisy o kosztach sądowych. Przepisy przejściowe regulują kwestię zastosowania nowej ustawy o kosztach sądowych do toczących się już postępowań sądowych, wszczętych przed dniem jej wejścia […]
Koszty sądowe obejmują opłaty i wydatki. Do uiszczenia kosztów sądowych obowiązana jest strona, która wnosi do sądu pismo podlegające opłacie lub powodujące wydatki, chyba że ustawa stanowi inaczej i na mocy przepisów szczególnych z takiego obowiązku osoba jest zwolniona. Opłaty dzieli się na: stałe, stosunkowe lub podstawowe. Opłata stała: pobierana jest w sprawach o prawa […]
Zgodnie ze zmianą ustawy - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi adresat pisma ma 14 dni na odebranie korespondencji. Uznanie że pismo zostało skutecznie doręczone stronie należy poprzedzić dwukrotnym zawiadomieniem adresata o przesyłce oraz upływem 14-dniowego terminu na odebranie korespondencji. Jeżeli listonosz nie zastanie adresata w domu i nie będzie mógł doręczyć pisma innej uprawnionej […]